新房都需要检测什么

由于时代发展的需要，大多数人会买新房来住。买新房子一般都会有房屋安全鉴定证书，但很多人并不知道这个证书有什么用，所以就把它放在一边。事实上，此证的作用就是，证明新房是否有问题，是否“健康”。正如医生给新生儿的出生证所说的那样。那么新房检测都涉及什么呢，下面来介绍。

如无房屋安全鉴定说明房屋可能有安全隐患等问题，为大家讲一讲购买新房需要进行新房检测的内容：

1.新房检测是否符合适当使用和居住条件(主要是对房屋主体结构的完整性和是否适当居住进行鉴定)

2.新房检测住房使用年限(住房使用年限是否超过设计住房使用年限)

3.新房检测房屋抗震性能等级(试验房屋的抗震性能，例如地震)

4.新房检测房屋是否存在拆改结构的情况(是否存在房屋翻新问题，翻新将导致房屋使用年限缩短)

5.新房检测房屋损坏纠纷鉴定(提前鉴定可减少后期发生的纠纷)

如未取得新房检测安全证书，业主应定期观察房屋内墙、地板、天花板等部位是否有沉降、倾斜及裂缝等现象。如房屋出现沉降、倾斜、裂缝等现象，需找房屋安全鉴定公司对房屋进行安全检测，以确定房屋是否安全及其它问题。